Huren in België: huurcontract en huurwaarborg
Een woning huren in België brengt veel regels mee: de huurwaarborg, het contract, de plaatsbeschrijving. Wij helpen u om uw rechten te kennen en problemen te vermijden.
De huurwaarborg is maximaal 3 maanden huur in Vlaanderen en 2 maanden in Brussel. In Wallonië is het 2 maanden op een geblokkeerde rekening of 3 maanden via een bankwaarborg. De waarborg mag nooit in cash of op de persoonlijke rekening van de verhuurder.
Een schriftelijk huurcontract is verplicht. De verhuurder moet het contract laten registreren. Bij het begin van de huur maakt u samen een plaatsbeschrijving. Dat beschermt u als u later vertrekt.
Problemen met de verhuurder, de waarborg of de huurprijs? Wij helpen u met een duidelijke brief of een eerste stap naar een oplossing.
Welke documenten hebt u meestal nodig?
- Huurcontract of ontwerp van contract
- Plaatsbeschrijving
- Bewijs van betaling van de waarborg
- Briefwisseling met de verhuurder
- Identiteitskaart
Dit is een algemene lijst. Welke documenten u precies nodig hebt, hangt af van uw situatie en uw gemeente. Na ons eerste contact krijgt u een lijst op maat.
Zo verloopt het
U vertelt uw situatie
Via het contactformulier, in uw eigen taal. Wij stellen de juiste vragen.
U krijgt een duidelijk plan
U weet welke documenten u nodig hebt, waar u naartoe moet en wat het kost.
Wij volgen mee op
Wij helpen met formulieren en brieven tot uw dossier in orde is.
Veelgestelde vragen
Hoeveel huurwaarborg mag de verhuurder vragen?
In Vlaanderen maximaal 3 maanden huur, in Brussel 2 maanden. In Wallonië 2 maanden op een geblokkeerde rekening of 3 maanden via een bankwaarborg.
Mag ik de waarborg cash betalen?
Nee. De waarborg moet op een geblokkeerde rekening op uw naam of via een andere wettelijke vorm.
Ik krijg mijn waarborg niet terug. Wat nu?
Bij een akkoord geeft de bank het geld vrij. Zonder akkoord beslist de vrederechter. Wij helpen u met een brief aan de verhuurder.
Kan het OCMW helpen met de waarborg?
Ja, het OCMW kan onder voorwaarden helpen met een huurwaarborg. Wij helpen met de aanvraag.
Hulp nodig bij uw dossier?
Beschrijf kort uw situatie. U krijgt binnen 24 uur een persoonlijk antwoord, in het Roemeens, Nederlands, Frans of Engels.
Andere diensten
- Verblijfskaart (EU / EU+)
- Belgische nationaliteit
- Groeipakket en kinderbijslag
- Sociale steun (OCMW)
- Zelfstandigen: btw, sociale bijdragen, belastingen
- Facturatie en Peppol
- Roemeense auto inschrijven
- Rijbewijs omwisselen
- Ziekenfonds en ziekte
- Werkloosheid
- Pensioen België–Roemenië
- Roemeense documenten
- Loonbrief en contract