Chiria în Belgia: contractul de închiriere și garanția
Închirierea unei locuințe în Belgia vine cu multe reguli: garanția, contractul, inventarul locuinței. Vă ajutăm să vă cunoașteți drepturile și să evitați problemele.
Garanția locativă este de maximum 3 luni de chirie în Flandra și 2 luni la Bruxelles. În Valonia este de 2 luni pe un cont blocat sau 3 luni printr-o garanție bancară. Garanția nu se plătește niciodată cash sau în contul personal al proprietarului.
Un contract de închiriere scris este obligatoriu. Proprietarul trebuie să înregistreze contractul. La începutul chiriei faceți împreună un inventar (plaatsbeschrijving / état des lieux). Acesta vă protejează când plecați.
Aveți probleme cu proprietarul, cu garanția sau cu chiria? Vă ajutăm cu o scrisoare clară sau cu un prim pas spre o soluție.
De ce acte aveți nevoie de obicei?
- Contractul de închiriere sau proiectul de contract
- Inventarul locuinței
- Dovada plății garanției
- Corespondența cu proprietarul
- Cartea de identitate
Aceasta este o listă generală. Actele de care aveți nevoie depind de situația dumneavoastră și de comuna în care locuiți. După primul nostru contact primiți o listă personalizată.
Cum decurge colaborarea
Ne descrieți situația
Prin formularul de contact, în limba dumneavoastră. Vă punem întrebările potrivite.
Primiți un plan clar
Știți ce acte vă trebuie, unde trebuie să mergeți și cât costă.
Vă însoțim până la capăt
Vă ajutăm cu formularele și scrisorile până când dosarul este în regulă.
Întrebări frecvente
Câtă garanție poate cere proprietarul?
În Flandra maximum 3 luni de chirie, la Bruxelles 2 luni. În Valonia 2 luni pe un cont blocat sau 3 luni printr-o garanție bancară.
Pot plăti garanția cash?
Nu. Garanția trebuie depusă într-un cont blocat pe numele dumneavoastră sau într-o altă formă legală.
Nu primesc garanția înapoi. Ce fac?
Dacă există un acord, banca eliberează banii. Fără acord decide judecătorul de pace. Vă ajutăm cu o scrisoare către proprietar.
Mă poate ajuta CPAS / OCMW cu garanția?
Da, în anumite condiții CPAS / OCMW poate ajuta cu garanția locativă. Vă ajutăm cu cererea.
Aveți nevoie de ajutor cu dosarul dumneavoastră?
Descrieți pe scurt situația dumneavoastră. Primiți un răspuns personal în 24 de ore, în română, neerlandeză, franceză sau engleză.
Alte servicii
- Carte de rezidență (EU / EU+)
- Cetățenie belgiană
- Alocații familiale
- Ajutor social (CPAS/OCMW)
- Independenți: TVA, contribuții, impozite
- Facturare și Peppol
- Înmatriculare mașină românească
- Schimbare permis de conducere
- Mutualitate și boală
- Șomaj
- Pensie Belgia–România
- Acte românești
- Fluturaș de salariu și contract